Можно ли продать квартиру если она не приватизирована

Недвижимость является одним из основных объектов в жизни людей. Жилая площадь — это одно из самых важных приобретений, однако, не всегда эта площадь принадлежит человеку на правах собственности. В этой статье мы рассмотрим, что такое неприватизированная квартира и какие возможности она предоставляет.

1. Что такое неприватизированная квартира
2. Возможности продажи неприватизированной квартиры
3. Кому принадлежит неприватизированная квартира
4. Что делать, если квартира не приватизирована
5. Особенности неприватизированной квартиры
6. Полезные советы
7. Выводы

Что такое неприватизированная квартира

Неприватизированная квартира, несмотря на то, что является жилой площадью, не принадлежит гражданину на правах собственности, а предоставлена ему в пользование на основании договора социального найма. Такая жилая площадь находится в собственности муниципального органа власти или государства и может быть сдана в аренду различным гражданам.

Возможности продажи неприватизированной квартиры

Как правило, наличие неприватизированной квартиры в собственности муниципалитета или государства не позволяет ее продажи. Однако, можно выступить посредником между нанимателем и покупателем, который готов погасить задолженность по коммунальным услугам в полном объеме. Также возможна продажа с вычетом задолженности из стоимости недвижимости.

Кому принадлежит неприватизированная квартира

Неприватизированная квартира является собственностью муниципального органа власти или государства. Наниматель не является собственником жилой площади, а лишь поставщиком услуг, которые ему предоставляются по договору социального найма.

Что делать, если квартира не приватизирована

Наймодатель должен заботиться о получении согласия представителя муниципалитета и всех прописанных жильцов на досрочную сдачу жилья в наем. Это поможет избежать множества юридических проблем в будущем.

Особенности неприватизированной квартиры

Помимо того, что неприватизированная квартира не принадлежит на правах собственности нанимателю, она лишает граждан права на распоряжение данным объектом недвижимости. Это относится как к продаже, так и к передаче ее в наследство.

Полезные советы

1. В случае наличия долга за коммунальные услуги при продаже неприватизированной квартиры, необходимо заключить с покупателем дополнительное соглашение о вычете долга из общей стоимости.
2. Если вы являетесь нанимателем неприватизированной квартиры, заботьтесь о получении согласия всех прописанных лиц на досрочную сдачу жилья в наем.
3. В случае наследования неприватизированной квартиры, необходимо обратиться к специалистам для правильной оформления документов.

Выводы

Неприватизированная квартира, несмотря на то, что является жилой площадью, не принадлежит на правах собственности его нанимателю. Для продажи неприватизированной квартиры необходимо получение письменного согласия муниципалитета и всех лиц, проживающих в жилом помещении. Перед продажей необходимо погасить все задолженности по коммунальным услугам. При наследовании неприватизированной квартиры необходимо обратиться к специалистам для правильной оформления документов.