Как выдаются транши в Сбербанке

Траншевая ипотека — это кредит на покупку квартиры в новостройке, когда банк перечисляет деньги клиенту частями. Это делается для того, чтобы снизить платежи в первые месяцы выплаты. Обычно банк перечисляет застройщику два-три транша. Заемщику нужно обратиться в Центр ипотечного кредитования и подписать заявление на выдачу очередного транша. Записываться не нужно, все происходит в рамках очереди в отделении. С собой нужно взять паспорт и зарегистрированный договор долевого участия.

1. Как выплачивается траншевая ипотека
2. Как оформляется траншевая ипотека
3. Кому подходит траншевая ипотека
4. Как работает ипотека траншами
5. Полезные советы
6. Выводы и заключение

Как выплачивается траншевая ипотека

В отличие от обычной ипотеки, при траншевой ипотеке клиент платит проценты только на выданную ему часть кредита. Это означает, что платежи в первые месяцы выплаты будут гораздо меньше, чем при обычной ипотеке.

Как оформляется траншевая ипотека

Траншевая ипотека оформляется так же, как и обычная ипотека. Право собственности на квартиру переходит к заемщику только после постановки дома на кадастровый учет. Квартира находится в залоге у банка, пока заемщик не выплатит кредит.

Кому подходит траншевая ипотека

Траншевая ипотека подходит для тех, кто хочет купить квартиру в строящемся здании, но живет в арендуемом жилье. Если заемщик оформит стандартную ипотеку, ему придется одновременно платить за аренду и выплаты по ипотеке, что существенно увеличит его затраты.

Как работает ипотека траншами

Траншевая ипотека работает так, что кредит выдается заемщику не сразу всей суммой, а по частям или траншам. Проценты по такой ипотеке будут начисляться только на выданную часть суммы. Как правило, банк перечисляет застройщику два-три транша. Для получения последующих траншей заемщику нужно обратиться в Центр ипотечного кредитования.

Полезные советы

1. Перед оформлением траншевой ипотеки внимательно ознакомьтесь с условиями кредитования и выберите наиболее выгодный вариант для себя.
2. Проверьте репутацию застройщика, чтобы избежать проблем с задержками в строительстве или некачественным исполнением работ.
3. Старайтесь внести как можно большую сумму первоначального взноса, чтобы уменьшить размер ежемесячных выплат.

Выводы и заключение

Траншевая ипотека — это удобный вариант для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке, но не желает платить большую сумму в первые месяцы выплаты. При этом, оформляя траншевую ипотеку, нужно внимательно ознакомиться с условиями кредитования и выбрать наиболее выгодный вариант. Следует также учитывать репутацию застройщика и внести как можно большую сумму первоначального взноса. Если все условия удовлетворяют, то траншевая ипотека — хороший вариант для покупки жилья в новостройке.