Можно ли взять вторую ипотеку если уже есть ипотека

Приобретение жилья является одной из главных финансовых целей для многих граждан. Однако не всегда удается накопить достаточную сумму для полной оплаты квартиры в один раз. В таких случаях можно рассмотреть вариант оформления ипотечного кредита. Но что делать, если уже имеется ипотека на одну квартиру, но возникла необходимость приобретения еще одной? В данной статье мы рассмотрим возможность взятия второй ипотеки, условия и критерии ее получения.

1. Теоретическая возможность взятия второй ипотеки
2. Взятие второй ипотеки без погашения первой
3. Оформление второй ипотеки в Сбербанке
4. Кому дают вторую ипотеку
5. Что такое комбинированная ипотека
6. Полезные советы
7. Вывод

Теоретическая возможность взятия второй ипотеки

По законодательству Российской Федерации нет ограничений на количество ипотечных кредитов, которые можно брать на одного клиента. Также не существует лимитов на количество объектов недвижимости, на которые можно получать заем. Теоретически, получение второй ипотеки возможно.

Взятие второй ипотеки без погашения первой

Однако перед оформлением второй ипотеки следует оценить свою платежеспособность. Наличие второго кредита может существенно повысить финансовую нагрузку. Для получения одобрения банка на оформление второй ипотеки без погашения первой недопустимо наличие задолженности по первому кредиту. Кроме того, необходимо учитывать доход в течение длительного времени.

Оформление второй ипотеки в Сбербанке

Российское законодательство не ограничивает граждан и организации в количестве выданных кредитов на одного клиента. Если гражданин готов взять на себя данные финансовые обязательства, а банк одобряет ипотеку, препятствий в получении второго займа после погашения первого не существует.

Кому дают вторую ипотеку

Основным условием для получения второй ипотеки является платежеспособность заемщика. Заявитель должен иметь достаточно высокие доходы и не иметь просрочек по первой ипотеке. Если общей месячной суммы дохода заёмщика хватает на погашение обоих кредитов, а также на содержание его семьи, банк может одобрить вторую ипотеку.

Что такое комбинированная ипотека

Комбинированный ипотечный заем — это банковский продукт, который сочетает в себе два жилищных кредита. Один по льготной ставке, другой — по рыночной, на ту сумму, которой не хватило для покупки квартиры. Особенно актуальна комбо-ипотека для городов-миллионников, где жилье стоит существенно дороже.

Полезные советы

• Перед оформлением второй ипотеки необходимо тщательно оценить свою финансовую платежеспособность, учитывая наличие уже существующего кредита и возможные риски.
• Необходимо учитывать доход и оценивать его на длительный период времени.
• Во избежание проблем с получением второго кредита, необходимо своевременно погашать первую ипотеку.
• Комбинированный ипотечный заем может быть выгодным вариантом при недостаточности средств для полной оплаты жилья.

Вывод

Взятие второй ипотеки возможно, но требуется тщательное оценивание своей платежеспособности и учет рисков. Необходимо также не допускать задолженности по первой ипотеке и своевременно ее погашать. Комбинированный ипотечный заем может быть выгодным вариантом для покупки жилья в городах с высокой стоимостью недвижимости.