Можно ли взять ипотеку на частный дом

Существует множество способов приобретения жилья, но, безусловно, самым распространенным является ипотека. Многие задумываются о том, можно ли взять ипотеку на частный дом, и если да, то какой дом будет пригоден для выдачи кредита. В этой статье мы рассмотрим данную тему и дадим советы по выбору подходящей недвижимости.

1. Можно ли взять ипотеку на частный дом
2. Какие дома подходят под ипотеку
3. Почему дом не подходит под ипотеку
4. Как выбрать подходящий для ипотеки дом
5. Какие документы необходимы для оформления ипотеки на дом
6. Выводы

Можно ли взять ипотеку на частный дом

Ответ простой — да, можно взять ипотеку на строительство или покупку частного дома. Для этого необходимо иметь имеющийся участок или приобрести землю одновременно с постройкой. При этом стоимость дома должна соответствовать возможностям заемщика, а также соответствовать требованиям банка.

Какие дома подходят под ипотеку

Однако не все дома будут подходить для выдачи ипотеки. В частности, дом должен иметь каменный, цементный или кирпичный фундамент, а межэтажные перекрытия должны быть железобетонными, металлическими или смешанными. Если постройка выполнена из дерева, то вероятность отказа в выдаче кредита высока.

Почему дом не подходит под ипотеку

Теперь разберемся, почему некоторые дома не подходят под ипотеку. Главное правило любого банка — не брать в залог неликвидную недвижимость. К сделкам привлекают оценщиков, которые проверяют объект недвижимости, определяют износ и сравнивают с аналогами, а затем объявляют рыночную стоимость. Если дом не соответствует необходимым критериям, он может быть признан неликвидным и банк может отказать в выдаче кредита.

Как выбрать подходящий для ипотеки дом

Если вы планируете взять ипотеку на дом, то стоит обязательно обратить внимание на следующие детали при выборе недвижимости:

• Материал дома — каменные или кирпичные стены, железобетонные перекрытия — это наиболее востребованные варианты для ипотеки;
• Состояние дома — необходимо обратить внимание на состояние крыши, фундамента и стен, а также провести осмотр на предмет наличия трещин или деформаций;
• Возраст дома — многие банки будут ограничивать выдачу кредита для домов, возраст которых превышает 25-30 лет;
• Расположение дома — некоторые банки ограничивают выдачу кредита для объектов, находящихся в зоне паводковых рисков или строительства новых объектов инфраструктуры.

Какие документы необходимы для оформления ипотеки на дом

При оформлении ипотеки на дом необходимо иметь следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ;
• Свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРП;
• Документы на землю или договор аренды, если участок находится в аренде;
• Документы на недвижимость — фотографии, техпаспорт, кадастровый план, документы на право собственности и прочие.

Выводы

Таким образом, можно взять ипотеку на частный дом, при условии что он соответствует определенным требованиям, а также соответствует стоимости, которую готов предоставить банк. При выборе дома стоит обязательно обратить внимание на материалы и состояние дома, а также расположение и возраст. При оформлении документов на ипотеку необходимо будет предоставить ряд документов, подтверждающих право собственности на землю и на дом. Следуя этим рекомендациям, вы сможете выбрать идеальный дом и оформить ипотеку на него без проблем.