Можно ли сдавать квартиру по самозанятости
Как самозанятый можно сдавать в аренду только жилые помещения, такие как квартиры, дома или комнаты, в соответствии со статьей 6 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ. Если вы решите использовать самозанятость для сдачи квартиры в аренду, вам необходимо зарегистрироваться как самозанятый и следовать вышеупомянутым правилам.
Чтобы зарегистрироваться как самозанятый для сдачи квартиры в аренду, необходимо подать заявку на статус самозанятого и предоставить один из двух документов в электронном виде (скан), прописать полностью вид деятельности, прикрепить карту, для получения платежей. Затем формируется первый чек оплаты и отправляется в ФНС.
Не распространяется на сдачу в аренду коммерческой и другой нежилой недвижимости. Разрешается сдавать только жилые помещения. Однако, пересдача помещения может производиться только с письменного согласия арендатора.
Самозанятые могут получать налоговые вычеты, если работают официально по трудовому договору или договору ГПХ. В этих случаях работодатель платит за них НДФЛ, и они могут получить налоговые вычеты за учебу, стоматологию, покупку квартиры в ипотеку, ремонт, лечение и занятия спортом.
При сдаче жилого помещения в аренду через самозанятость необходимо придерживаться соответствующих правил и требований, чтобы избежать лишних проблем. Вот несколько полезных советов по этой теме:
- Составить правильный договор аренды, который будет учитывать все аспекты сдачи квартиры в аренду.
- Убедитесь, что вы владеете всей необходимой информацией о том, как правильно предоставлять отчетность и налоговые отчеты.
- Изучите законодательство, которое регулирует аренду жилых помещений, чтобы быть хорошо подготовленным к возможным конфликтным ситуациям.
- Устанавливайте правильную цену для аренды, чтобы привлечь потенциальных арендаторов.
- Изучите лучшие практики сдачи в аренду жилых помещений, которые позволят вам снизить свои расходы и увеличить прибыль.
Вывод: сдача квартиры в аренду через самозанятость может стать перспективным источником дохода, если правильно использовать этот режим и придерживаться всех соответствующих требований и правил. Не забудьте уделять внимание налоговой отчетности и налоговым вычетам. Чтобы добиться успеха, необходимо учитывать все аспекты сдачи в аренду жилого помещения и использовать лучшие практики, чтобы увеличить свой доход и минимизировать свои расходы.