Можно ли россиянину купить квартиру в Тайланде

Согласно разъяснениям Центробанка РФ, ограничения на покупку недвижимости за пределами России не распространяются на резидентов России. Также запрета на оплату услуг, включая юридические, за пределами России нет. Однако, обратим внимание на то, что оформление права собственности на землю в Тайланде возможно только через юридическое лицо, зарегистрированное в стране.

1. Кто может купить квартиру в Тайланде: полное право на собственность
2. Какие права дает покупка недвижимости в Таиланде: туристические визы и Thailand Privilege
3. Сколько можно жить в Тайланде, если есть недвижимость: ограничения для русских
4. Можно ли жить в Тайланде русским: требования для получения долгосрочной визы
5. Выводы: покупка недвижимости и визы в Таиланде

Кто может купить квартиру в Тайланде: полное право на собственность

Иностранец может иметь полное право на собственность в виде оформленного фрихолда только через юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Таиланд. При этом, не менее 51% доли компании должно принадлежать соучредителям с тайским гражданством. Такое ограничение связано с национальными законами Таиланда.

Какие права дает покупка недвижимости в Таиланде: туристические визы и Thailand Privilege

Несмотря на то, что покупка недвижимости в Таиланде не дает владельцу права на оформление ВНЖ или гражданства, для иностранцев существует возможность получения долгосрочных виз на основе вложений в страну. Например, программа Thailand Privilege (ранее Thailand Elite) дает право на визу сроком от 5 до 20 лет при вложении от $25 тыс. Наличие собственности не является обязательным, но повышает шансы на получение визы.

Сколько можно жить в Тайланде, если есть недвижимость: ограничения для русских

Купить квартиру в Тайланде не является основанием для получения вида на жительство, однако россиянам, как и многим другим иностранцам, доступно максимум 30 дней нахождения без визы. По истечении срока в течение 30 дней необходимо запросить долгосрочную визу либо выехать из Таиланда и въехать обратно.

Можно ли жить в Тайланде русским: требования для получения долгосрочной визы

Иностранцам необходимо получить долгосрочную визу в Таиланде, которая дает право нахождения в стране от 90 дней до 20 лет. При этом возможны три типа виз: туристическая, бизнес-виза и различные типы инвестиционных виз. После трех лет проживания в Таиланде с неиммиграционной визой некоторые категории иностранцев могут подать на постоянное проживание в Королевстве Таиланд.

Выводы: покупка недвижимости и визы в Таиланде

Покупка недвижимости в Таиланде доступна не только тайцам, но и иностранцам. Однако, для получения полного права на собственность необходимо зарегистрировать компанию, 51% доли которой будет принадлежать соучредителям с тайским гражданством. Наличие недвижимости не является обязательным, чтобы получить долгосрочную визу, но может повысить шансы на получение визы и существует программа Thailand Privilege. Наличие собственности в Таиланде не дает право на оформление гражданства или ВНЖ, а максимальный срок пребывания для россиян, как и для большинства иностранцев, составляет 30 дней. Для длительного проживания в Таиланде необходимо получить долгосрочную визу и прожить в стране минимум 3 года с ней, чтобы иметь возможность подать на ПМЖ.

Дополнительные советы:

• Стоит проконсультироваться с квалифицированным юристом, перед тем как купить недвижимость в Таиланде, чтобы избежать составления договора на английском языке и недопониманий с продавцом, которые могут создать проблемы в будущем.
• При получении долгосрочной визы рекомендуется оформить гарантийный депозит в банке Таиланда в соответствии с требованиями визовых правил.
• При легализации собственности и получении документов в Таиланде необходимо убедиться, что все платежи прошли через официальный банковский счет и не были осуществлены наличными деньгами, чтобы избежать налоговых проблем в будущем.