Можно ли купить в ипотеку квартиру по переуступке

При переуступке права требований долевого участия, покупатель заключает сделку с продавцом, который уже заключил договор с застройщиком на строительство квартиры. Переуступка является одним из способов приобретения недвижимости, который позволяет избежать рисков, связанных с перепродажей долей прав на квартиру.

1. Преимущества покупки квартиры по переуступке
2. Риски при покупке квартиры по переуступке
3. Как минимизировать риски при покупке квартиры по переуступке
4. Как провести сделку с покупкой квартиры по переуступке
5. Как взять ипотеку на квартиру, купленную по переуступке
6. Выводы

Преимущества покупки квартиры по переуступке

Один из главных плюсов при покупке квартиры по переуступке — это возможность приобретения готовой квартиры, которая уже была возведена, не ждать окончания строительства и не замораживать деньги в воздухе. Кроме того, при переуступке покупатель может выбрать квартиру с наиболее удобным расположением, планировкой и другими параметрами.

Риски при покупке квартиры по переуступке

Однако при покупке квартиры по переуступке есть свои риски. В первую очередь, когда заключается договор переуступки, покупатель должен доверять продавцу, что он действительно заключил договор с застройщиком, и не будет препятствовать процессу передачи прав на квартиру. Кроме того, можно столкнуться со случаем, когда суд отменяет сделку по этой причине или по иным причинам, связанных с действиями продавца. Также существует риск того, что застройщик обанкротится, и квартира не будет получена в итоге.

Как минимизировать риски при покупке квартиры по переуступке

Для того чтобы свести к минимуму риски при покупке квартиры по переуступке, необходимо тщательно изучить мнение экспертов, а договор заключать только с отвечающим установленным критериям продавцом. Необходимо также убедиться в том, что у продавца нет задолженностей перед застройщиком и квартира уже была построена и получена покупателем по первому договору. Также настоятельно рекомендуется провести проверку на предмет наличия судебных исков против продавца и застройщика.

Как провести сделку с покупкой квартиры по переуступке

Для оформления договора переуступки покупатель обращается к нотариусу или к юристу и заключает договор с продавцом. Важно убедиться, что договор переуступки соответствует требованиям Закона № 214-ФЗ. После чего продавец должен исполнить все обязательства перед застройщиком, а покупатель — уведомить застройщика о том, что он стал новым собственником квартиры.

Как взять ипотеку на квартиру, купленную по переуступке

Взять ипотеку на квартиру, купленную по переуступке, возможно. Для этого необходимо выбрать банк, который готов предоставить кредит на эту сделку. Обычно банки предоставляют ипотеку на переуступку как средство приобретения, но некоторые банки могут и отказать в кредите на этот вид сделки.

Выводы

Купить квартиру по переуступке можно, но при этом необходимо учитывать риски, связанные с этим видом сделок. Однако, если все подготовительные действия будут выполнены аккуратно и юридически правильно оформлен договор переуступки, можно значительно сократить возможные риски и получить квартиру в собственность уже в готовом виде и без задержек. Кроме того, взять ипотеку на квартиру, купленную по переуступке, также возможно, но следует учитывать не все банки готовы предоставить кредит на этот вид сделок.