Кто может купить квартиру в Тайланде

Приобрести недвижимость в Таиланде, в том числе и квартиру, можно без ограничений для иностранных граждан. Но при этом, нужно учитывать, что оформить полное право собственности на землю (фрихолд) может только юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Таиланд.

Если же речь идет о квартире, которая находится на земле, которая контролируется тайским правительством, то потенциальный покупатель может рассчитывать только на пользование недвижимостью в рамках долгосрочной аренды (leasehold). Для этого же необходимо получить разрешение со стороны банка или иной финансовой организации.

1. Можно ли купить квартиру в Тайланде русскому гражданину
2. Как получить доход от недвижимости в Тайланде
3. Заключение

Можно ли купить квартиру в Тайланде русскому гражданину

Русским гражданам разрешено покупать недвижимость в Таиланде любого типа, в том числе и квартиры. Для оформления сделки потребуются следующие документы:

• Паспорт
• Документ, подтверждающий проживание в РФ
• Документ, подтверждающий наличие достаточного количества средств для осуществления сделки
• Справка из налоговой инспекции о доходах

Также, нужно обратить внимание на то, что иностранным гражданам разрешено приобретать недвижимость только на юридическое лицо, зарегистрированное в Таиланде. Компании должны включать в собственников людей с тайским гражданством на долю не менее 51%.

Как получить доход от недвижимости в Тайланде

Если решено купить недвижимость в Таиланде для получения дохода от её сдачи в аренду, то стоит учитывать следующие моменты:

• Налоги. Собственники квартир в Таиланде обязаны платить налог на прибыль, полученную от сдачи недвижимости в аренду. Стоит поймать, что ставки налога на доход различаются в зависимости от того, является ли собственник физическим или юридическим лицом.
• Управление имуществом. Рекомендуется найти надежную компанию, которая будет заниматься управлением и содержанием объекта. Это включает в себя ряд услуг: от уборки квартиры после каждого посетителя до заказа продуктов в местном магазине.

Заключение

Покупка недвижимости в Таиланде доступна иностранным гражданам, в том числе и русским. Но для оформления сделки требуется наличие юридического лица, зарегистрированного в Таиланде. Стоит также учесть, что собственники квартир обязаны платить налоги на полученный доход. Чтобы максимально комфортно использовать недвижимость в Таиланде, рекомендуется использовать услуги управляющей компании.