Какие документы нужны чтобы купить квартиру за наличку
Когда покупатель решает купить квартиру за наличные, процесс оформления покупки заключается в следующих этапах:
- Подписание ДКП и кредитного договора.
На этом этапе покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи (ДКП), который фиксирует условия сделки и стоимость квартиры. Также, если покупатель планирует воспользоваться банковской ячейкой, на этом этапе подписывается соглашение об аренде ячейки.
- Перечисление на счет покупателя и снятие наличных в кассе.
После подписания договора покупатель на свой счет переводит деньги, которые затем можно будет снять наличными.
- Закладка денег в ячейку.
Для безопасности денег покупатель может воспользоваться банковской ячейкой, чтобы закладывать туда деньги. Это позволяет избежать риска кражи наличных.
- Регистрация ДКП и обременения (т.е. ипотеки, при наличии) в Росреестре.
Далее продавцу необходимо зарегистрировать ДКП и все обременения в Росреестре.
- Предоставление в банк подтверждения факта регистрации.
После регистрации покупатель должен предоставить продавцу подтверждение факта регистрации в Росреестре.
- Раскрытие ячейки продавцом.
Когда все формальности оформления сделки завершены, продавец может получить деньги из банковской ячейки покупателя.
- Как проходит сделка по покупке квартиры за наличку
- Можно ли купить квартиру за наличные деньги
- Какие документы нужно иметь при себе при покупке квартиры
- Полезные советы
Как проходит сделка по покупке квартиры за наличку
На практике процесс оформления сделки по покупке квартиры за наличные может проходить немного иначе. Владелец квартиры, покупатель и банк могут подписать соглашение об аренде банковской ячейки и покупатель может закладывать деньги в ячейку в присутствии продавца. Затем продавец регистрирует ДКП и все обременения и забирает деньги из сейфа.
Можно ли купить квартиру за наличные деньги
При покупке квартиры или дома можно использовать множество разных способов расчётов (как наличных, так и безналичных). При оплате наличными есть два варианта: банковская ячейка или простая передача денег из рук в руки.
Если покупатель выбрал оплату наличными, он должен согласовать этот вариант с продавцом и зафиксировать его в договоре купли-продажи. Также необходимо убедиться, что продавец не имеет никаких задолженностей и все обременения по квартире сняты.
Какие документы нужно иметь при себе при покупке квартиры
При покупке квартиры за наличные деньги необходимо иметь следующие документы:
- Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру
- Документ-основание получения права собственности
- Выписка из Домовой книги
- Паспорт собственника квартиры
- Договор купли-продажи квартиры
- Договор аванса или задатка
Эти документы помогут покупателю и продавцу произвести все необходимые формальности и оформить сделку правильно.
Полезные советы
При покупке квартиры за наличные деньги не забывайте о правильном оформлении документов и соблюдении всех формальностей. Важно убедиться, что продавец имеет полное право на продажу квартиры, а также не имеет задолженностей перед государством или другими лицами.
Также обратите внимание на процентную ставку банковской ячейки, если вы решили закладывать деньги в сейф банка. Проверьте, что банк выбран правильно и имеет надежную репутацию.
Не забывайте об осторожности при передаче больших сумм денег и выясните все возможные варианты оплаты и оформления сделки.
Следуя этим советам, вы сможете успешно купить квартиру за наличные и избежать многочисленных проблем.