Как происходит купля продажа квартиры с риэлтором
Если вы решили купить или продать квартиру с помощью риэлтора, то необходимо разобраться в процессе сделки. В этой статье мы расскажем о том, как происходит купля-продажа квартиры через агентство, какие документы нужны риэлтору и зачем заключать договор с агентством.
- Как проходит состояние сделки у риэлтора
- Как происходит сделка купли-продажи квартиры через агентство
- Какие документы нужно предоставить риэлтору для продажи квартиры
- Нужно ли заключать договор с риэлтором при покупке квартиры
Как проходит состояние сделки у риэлтора
Процесс покупки или продажи квартиры с риэлтором можно разбить на несколько этапов:
- Подписание договора с агентством. Вы выбираете агентство недвижимости и подписываете договор о сотрудничестве. Обычно агентство берет комиссию в размере от 2 до 5% от стоимости объекта.
- Оценка объекта недвижимости. Риэлтор оценивает вашу квартиру, учитывая ее площадь, расположение, состояние и другие факторы.
- Сбор пакета документов на квартиру. Риэлтору нужно собрать необходимый пакет документов на квартиру, чтобы продать ее или подготовить к покупке.
- Проверка документов на квартиру. Риэлтор проверяет документы на квартиру, чтобы убедиться в их правильности.
- Проверка «чистоты» квартиры. Риэлтор проверяет, нет ли квартиры под залогом, ипотекой, арестом или другими обременениями.
- Рекламная кампания. Риэлтор проводит рекламную кампанию по продаже квартиры, чтобы быстрее найти покупателя.
- Поиск покупателей. Риэлтор ищет потенциальных покупателей для квартиры, организуя просмотры.
- Просмотры квартиры. Риэлтор организует просмотры квартиры для потенциальных покупателей.
Как происходит сделка купли-продажи квартиры через агентство
Как правило, сделка купли-продажи квартиры через агентство проходит через нотариуса. Нотариус составляет договор купли-продажи и регистрирует право собственности на квартиру в Росреестре. После этого покупатель и продавец приходят к нотариусу и подписывают договоры.
Какие документы нужно предоставить риэлтору для продажи квартиры
Риэлтору необходимы следующие документы для успешной продажи квартиры:
- Свидетельство о праве собственности на жилье
- Паспорт собственника
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт
- Документы о праве пользования общим имуществом (если таковое имеется)
- Договор управления (если таковой имеется)
Нужно ли заключать договор с риэлтором при покупке квартиры
Перед тем, как заключить договор с риэлтором, необходимо провести собеседование и убедиться, что вы понимаете друг друга и имеете одинаковую цель. Если вам удобно работать с риэлтором, то договор имеет смысл заключить.
В заключение, заключение договора с риэлтором может ускорить процесс покупки или продажи квартиры и защитит вас от мошенничества. Кроме того, работа через агентство может сэкономить время и силы, которые вы могли бы потратить, если бы работали самостоятельно.