Как продать квартиру с чего начинать

Продажа квартиры — ответственный и сложный процесс, требующий предварительной подготовки объекта недвижимости. Перед тем, как начать продавать квартиру, нужно осуществить несколько важных шагов:

1. Провести косметический ремонт. В первую очередь, необходимо убрать все неприятные затхлости и запахи из квартиры, освежить покраску стен, заменить неисправные лампочки и т.д.
2. Привести квартиру в порядок. Разобраться со всем хламом, побелить потолки и плинтусы, убрать все личные вещи и сделать максимально уютную и приятную атмосферу для потенциальных покупателей.
3. Сделать качественные фотографии. Фотографии должны брать за душу, именно они представят вашу квартиру полностью перед потенциальным клиентом.

1. Как продавать квартиру самостоятельно или через риэлтора
2. Как рассчитывается налог при продаже квартиры
3. Как продать квартиру быстрее
4. Выводы

Как продавать квартиру самостоятельно или через риэлтора

При выборе способа продажи квартиры можно пойти по двум путям: продавать самостоятельно или обратиться к риэлторам. Если вы хорошо разбираетесь в правовых аспектах сделки, имеете опыт продажи и думаете, что продаемая квартира будет легко продаваться, то можно попробовать продать самостоятельно.

В случае, если Вы владеете квартирой не давно, или Вам не хочется беспокоиться о формализациях, составлении договоров, приеме платежей и т.д., рекомендуется обратиться к услугам риэлтора. Опытный агент может сэкономить много времени и обезопасить Вас от многих возможных рисков.

Как рассчитывается налог при продаже квартиры

При продаже квартиры влечет за собой необходимость уплаты НДФЛ. Ставка налога составляет 13% от суммы продажи квартиры. Также стоит учитывать фактор времени владения объектом: если квартиру владели более 5 лет, то налог платить не нужно.

Рассчитать налог можно по формуле: сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13. Например, продажа за 5 млн рублей квартиры, купленной в 2021 году, обойдется в 650 тыс.

Как продать квартиру быстрее

Чтобы квартира быстрее продалась, нужно привлечь к ней внимание. Для этого можно использовать следующие маркетинговые инструменты:

1. Сделать яркое объявление. Объявление должно быть ярким, запоминающимся и содержать полную информацию о квартире.
2. Сделать демонстрационный ролик. Ролик может состоять из ярких фотографий, словесного описания, звукового сопровождения.
3. Разместить объявление на разных площадках. Вы можете разместить объявление о продаже квартиры на разных сайтах, в социальных сетях, на форумах и т.д.
4. Снизить цену. Если продажа квартиры затянулась на долгий срок, можно рассмотреть снижение цены.

Выводы

Продажа квартиры — это важный шаг, требующий серьезной подготовки. Прежде чем приступать к продаже, нужно соответствуюшим образом подготовить квартиру для показа, подобрать оптимальный способ продажи, рассчитать налог, привлечь внимание покупателей, и продавать квартиру по выгодной цене. Как видно, самостоятельная продажа квартиры может быть сложным и рискованным процессом, однако обратившись за помощью к риэлторам, вы получите качественный сервис и гарантию самой выгодной сделки.