Как поменять статус апартаментов на квартиру
Хотя апартаменты позволяют жить в условиях, близких к жилой недвижимости, их статус «нежилых помещений» может ограничить доступ к постоянной регистрации и получению иных гарантий. Если вы хотите сменить статус своих апартаментов или купили апартаменты, которые бы хотели преобразовать в квартиру, есть несколько шагов, которые можно предпринять.
- Шаг 1: Узнайте о возможности перепланировки
- Шаг 2: Подайте заявление в Департамент
- Шаг 3: Измените статус жилья
- Шаг 4: Зарегистрируйтесь в Росреестре
- Подводные камни при покупке апартаментов
- Отсутствие гарантий для покупателей
- Отсутствие возмещения стоимости объекта
- Выводы
Шаг 1: Узнайте о возможности перепланировки
Прежде чем что-либо предпринимать, владельцу апартаментов нужно узнать, возможно ли перепланировать помещение. Для этого можно обратиться в государственную или частную проектную организацию, чтобы убедиться в том, что предпринимаемые меры не нарушают законодательство.
Шаг 2: Подайте заявление в Департамент
Если перепланировка возможна, следующим шагом будет подача заявления в Департамент. Чтобы изменить статус жилья, необходимо обратиться в соответствующую организацию и предоставить необходимые документы.
Шаг 3: Измените статус жилья
После того, как заявление было одобрено, необходимо изменить статус своих апартаментов на жильё. Это позволит получить больше гарантий и привилегий, связанных с жилой недвижимостью, включая возможность регистрации постоянного места жительства.
Шаг 4: Зарегистрируйтесь в Росреестре
После изменения статуса недвижимости необходимо произвести регистрацию в Росреестре как жилой квартиры. Это даст больше гарантий прав на недвижимость и поможет упростить продажу в будущем.
Подводные камни при покупке апартаментов
Если вы только начинаете искать недвижимость, то стоит обращать внимание на подводные камни, связанные с апартаментами:
Отсутствие гарантий для покупателей
При покупке апартаментов не всегда есть гарантии на объект. Если застройщик обанкротится, то покупатель не получит компенсации. Поэтому стоит рассматривать только те объекты, которые имеют гарантии и безопасную форму оплаты.
Отсутствие возмещения стоимости объекта
При продаже апартаментов без Договора долевого участия и эскроу-счетов, покупатель рискует потерять стоимость объекта.
Выводы
Со сменой статуса апартаментов на квартиру можно получить значительное улучшение условий проживания и больше гарантий на недвижимость. Однако, чтобы изменить статус, необходимо пройти несколько шагов и убедиться в возможности перепланировки помещения. При покупке апартаментов нужно учитывать риски, связанные с отсутствием гарантий и возможности возмещения стоимости объекта, поэтому стоит рассматривать те объекты, которые имеют надежные формы оплаты и гарантии.