Как оформляется Траншевая ипотека

Покупка жилья — это серьезный шаг, который требует вложения большой суммы денег. Сегодня на рынке существует несколько видов ипотеки, которые помогают решить эту проблему. Одним из самых выгодных является траншевая ипотека. В этой статье мы подробно расскажем, что это за вид ипотеки, кому он подходит, и почему он выгоднее обычной.

1. Как оформляется Траншевая ипотека
2. Кому подходит Траншевая ипотека
3. Почему выгоднее Траншевая ипотека, чем обычная
4. Как работает ипотека траншами
5. Полезные советы
6. Выводы и заключение

Как оформляется Траншевая ипотека

Траншевая ипотека — это вид кредита, который выдается не полностью, а поэтапно. Заемщик получает деньги в несколько этапов, на каждом из них ему начисляются проценты. Право собственности на квартиру, купленную с помощью траншевой ипотеки, оформляется после постановки дома на кадастровый учет, так же, как в случае с обычной ипотекой. Однако, квартира будет находиться в залоге у банка, пока заемщик не выплатит кредит.

Кому подходит Траншевая ипотека

Траншевая ипотека выгодна для тех, кто снимает жилье и покупает квартиру в строящемся доме. В таком случае семье придется платить как за аренду, так и за кредит. В случае с траншевой ипотекой второй платеж можно отсрочить до сдачи дома и переезда из съемного жилья в собственное. Кроме того, это вид ипотеки подходит для тех, кто не может получить кредит на полную сумму, но может позволить себе поэтапно выплачивать его.

Почему выгоднее Траншевая ипотека, чем обычная

Траншевая ипотека выгоднее обычной из-за того, что при оформлении ипотеки по околонулевой ставке застройщик убеждает заёмщиков, что оплатит проценты по ипотеке сам. Фактически получается, что застройщик завышает стоимость квадратного метра, чтобы покрыть собственные расходы. Также траншевая ипотека позволяет заемщику не платить проценты на весь кредит, а только на те части, которые он получил в данный момент.

Как работает ипотека траншами

Ипотека траншами — это процесс получения кредита по частям. Обычно этот процесс происходит в несколько этапов, например, по завершении каждой фазы строительства. Каждый этап предполагает выдачу заемщику необходимой суммы денег, за которую ему начисляются проценты. Заемщик платит проценты только на ту сумму, которую он уже получил, а не на весь кредит.

Полезные советы

• Траншевая ипотека — это выгодный вид кредита, но прежде чем его брать, необходимо ознакомиться с условиями и нюансами.
• Не следует расчитывать на то, что проценты за вас заплатит застройщик. Это может быть не так, поэтому лучше самостоятельно изучить условия кредита.
• Помните, что квартира останется в залоге у банка, пока вы не погасите кредит.
• Следите за тем, чтобы сроки сдачи дома не сдвигались, ведь это может повлиять на ваш план переезда.
• Если вы еще не определились с тем, какой вид ипотеки выбрать, обязательно узнайте про все существующие типы и сравните их.

Выводы и заключение

Траншевая ипотека — это весьма выгодный и удобный вид кредита для покупки жилья. Он подойдет людям, которые планируют переезд из съемного жилья или не могут получить кредит на полную сумму. Также стоит отметить, что траншевая ипотека выгоднее обычной из-за того, что проценты не начисляются на полную сумму кредита, а только на те части, которые заемщик уже получил. Важно помнить, что квартира остается в залоге у банка до полного погашения кредита. Чтобы успешно оформить траншевую ипотеку, необходимо изучить все условия и нюансы, а также следить за сроками сдачи дома. Если все сделать правильно, траншевая ипотека станет отличным вариантом для покупки своего жилья.