Как оформить разделение земельного участка на два

Когда речь заходит о разделении земельного участка на два, многие собственники сталкиваются с недостатком информации о процессе и правилах, которые нужно соблюсти. Для того чтобы облегчить вам эту задачу, мы подготовили подробную инструкцию о том, как правильно разделить земельный участок на два.

1. Шаг 1: Проведение межевания
2. Шаг 2: Подача заявления
3. Когда нельзя разделить земельный участок
4. Разделение участка в долевой собственности
5. Разделение участка в общей собственности
6. Полезные советы
7. Вывод

Шаг 1: Проведение межевания

Перед тем как разделить земельный участок на два, необходимо провести межевание. Это процесс определения границ земельного участка на местности с целью получения межевого плана, в котором будут указаны границы и размеры образовавшихся двух участков.

Шаг 2: Подача заявления

После проведения межевания необходимо подать заявление о постановке участков на кадастровый учет и регистрации права на них в МФЦ или УРФС. В заявлении нужно указать все необходимые данные, включая новые границы участков.

Когда нельзя разделить земельный участок

Нельзя разделить земельный участок, если это приведет к недопустимости разрешенного использования расположенных на нем построек. Также нельзя разделить участок, если он является неделимым и разделение может привести к изменению его назначения.

Разделение участка в долевой собственности

Для того чтобы разделить земельный участок, находящийся в долевой собственности, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевание земли с указанием паспортных данных всех собственников. Затем необходимо заключить Соглашение о разделе и согласовать его с кадастровым инженером.

Разделение участка в общей собственности

Чтобы разделить земельный участок на два, находящийся в общей собственности, нужно заключить соглашение на раздел с участием всех собственников. Общий порядок и принципы разделения описаны в Земельном Кодексе РФ. После заключения соглашения проводится межевание и подача заявления на кадастровый учет и регистрацию права на участки.

Полезные советы

• Перед тем как начинать процесс раздела земельного участка, важно убедиться, что он не является неделимым и разделение не приведет к ограничениям по использованию построек на нем.
• Не стоит забывать о том, что разделение земельного участка — это достаточно сложный процесс, требующий профессиональных знаний и опыта. Поэтому, лучше всего обратиться к кадастровым инженерам для получения квалифицированной помощи.
• При подаче заявления на кадастровый учет и регистрацию права на участки необходимо внимательно проверить все указанные данные на достоверность и правильность, иначе это может привести к задержке в процессе регистрации.
• После окончания процесса разделения земельного участка, необходимо внести соответствующие изменения в устав и другие документы, связанные с управлением данным участком.

Вывод

Разделение земельного участка — это ответственный и сложный процесс, который требует знаний и опыта в данной области. Если вы не уверены в своих знаниях, лучше всего обратиться к профессионалам, которые помогут вам провести все необходимые процедуры и получить правильный результат.