Что нужно для того чтобы стать застройщиком

Интерес к собственному строительству в последнее время набирает обороты, поэтому многие граждане задаются вопросом о том, как стать застройщиком. Чтобы успешно воплотить в жизнь свои амбициозные проекты, необходимо понимать, как получить соответствующий статус, какие требования необходимо выполнить и какие права и обязанности возложены на застройщика.

1. Кто может стать застройщиком
2. Какие требования необходимо выполнить
3. Кто имеет право на строительство многоквартирных домов
4. Разница между девелопером и застройщиком
5. Полезные советы для начинающих застройщиков
6. Выводы и заключения

Кто может стать застройщиком

Застройщиком может быть только юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации и являющееся коммерческой организацией. Размер уставного капитала должен быть не менее 100 миллионов рублей.

Какие требования необходимо выполнить

Для получения статуса специализированного застройщика необходимо иметь опыт участия в строительстве многоквартирных домов не менее трех лет и построить не менее 5 000 квадратных метров жилья. Здесь учитываются объекты, возведенные не только самим застройщиком, но и родственными организациями, а также проекты, в которых застройщик выступал техническим заказчиком или генподрядчиком.

Начиная с 2019 года площадь застройки должна составлять не менее 10 тысяч квадратных метров, что значительно повышает порог вхождения на рынок застройщиков.

Кто имеет право на строительство многоквартирных домов

Систему ЖСК нередко используют крупные организации и предприятия, которые заинтересованы в обеспечении своих работников жильем. Однако, согласно действующему законодательству построить собственный многоквартирный дом сегодня могут абсолютно любые граждане, объединенные и вдохновленные этой идеей.

Разница между девелопером и застройщиком

Основное отличие девелопера от застройщика заключается в том, что девелопер с нуля разрабатывает бизнес-проект с целью извлечения прибыли от его реализации. Он также отвечает за рекламную и маркетинговую деятельность. Основная же цель застройщика заключается непосредственно в строительстве объекта недвижимости и его последующей продаже или сдаче в аренду.

Полезные советы для начинающих застройщиков

Для успешного прохождения процедуры регистрации юридического лица рекомендуется обращаться за помощью к профессионалам. Они помогут оформить все документы в соответствии с законодательством и не допустить ошибок.

При выборе земельного участка следует учитывать нормы и требования градостроительного законодательства. Обратите внимание на наличие всех необходимых коммуникаций и инфраструктуры в районе выбранного участка.

Не экономьте на проектировании и строительстве. Хорошо продуманный бизнес-проект, выполненный квалифицированными специалистами, поможет избежать финансовых рисков и получить большую выгоду.

Выводы и заключения

Стать застройщиком — не такая уж и простая задача, требующая значительных вложений и определенного опыта. Однако, если все сделать правильно, вы сможете создать комфортные жилые комплексы, которые станут домом для многих людей. Останется только поддерживать высокое качество строительства и обслуживания домов, тогда ваше дело будет преуспевать и приносить прибыль.