Что делать если вас обманули в агентстве недвижимости

Если вы оказались жертвой мошенничества со стороны агентства недвижимости, нет нужды паниковать. Здесь мы подробно разберем, как действовать в такой ситуации и что делать, чтобы вернуть свои деньги.

1. Как понять, что вас обманывают
2. «Присваивание» объявления
3. Продажа несуществующих квартир
4. Просят аванс и потом его не возвращают
5. Подставные покупатели
6. Работа на контрасте
7. Хитрый просмотр в выгодное для риелтора время
8. Продажа квартиры с «нечистой» юридической историей
9. Можно ли вернуть деньги от агентства недвижимости
10. Возврат аванса
11. Можно ли подать в суд на агентство недвижимости
12. Юридическая помощь
13. Куда обращаться при мошенничестве с недвижимостью
14. Выводы

Как понять, что вас обманывают

Перед тем, как рассмотреть, что делать в случае обмана со стороны агентства недвижимости, важно понимать, как именно можно понять, что вас обманывают. Вот некоторые из признаков обмана, на которые нужно обратить внимание:

«Присваивание» объявления

Это то, когда объявление о продаже квартиры, например, оказывается «присвоенным» другим агентством. Как правило, в этом случае цена на квартиру завышена, а продавец даже не знает, что квартира была объявлена на продажу. Этот вид обмана распространен именно на сайтах с объявлениями.

Продажа несуществующих квартир

Некоторые агентства недвижимости могут выставлять на продажу квартиры, которых на самом деле не существует. Они могут «подставлять» квартиры, которые в данный момент находятся в продаже, но фотографии, берущиеся с других сайтов, не имеют никакого отношения к данной квартире. В результате покупатель дополнительно вкладывает деньги, а продавец получает лишнюю комиссию.

Просят аванс и потом его не возвращают

Агентства недвижимости могут просить о внесении аванса на определенную квартиру, который в последствии не возвращают, даже если сделка не состоялась.

Подставные покупатели

Часто агентства недвижимости используют подставных покупателей, чтобы «разогнать» продажи. Очень часто на квартиры странно похожи смотрящие люди — это и есть так называемые подставные покупатели.

Работа на контрасте

Контрастлюбы, которые приезжают шумно, громко говорят, выставляют большие гримасы на лице и делают вид, что обсуждают дела, могут быть использованы агентствами недвижимости с целью поднять цены на квартиры.

Хитрый просмотр в выгодное для риелтора время

Это может происходить ночью, когда обстановка становится «сказочной». У такого просмотра есть свой особый «шик», но этот вид обмана сегодня не так популярен, потому что все больше людей осторожничают.

Продажа квартиры с «нечистой» юридической историей

Другой вид обмана, когда агентство недвижимости продает квартиру с нечистой прошлой историей — квартира может находиться в судебных спорах или быть заложена.

Можно ли вернуть деньги от агентства недвижимости

Если договор был заключен, а вы уже внесли деньги, то ваше положение многим лучше, чем если это было просто устное соглашение. Если вы оказались жертвой недобросовестных отношений со стороны агентства недвижимости, то вы имеете право на полную компенсацию.

Возврат аванса

Если вы имели дело с агентством недвижимости и внесли аванс как оплату услуг, то вы можете потребовать назад свои деньги. Это возможно, если риэлтор не выполнил свои обязательства перед вами.

Можно ли подать в суд на агентство недвижимости

Подать в суд на агентство недвижимости можно, если договор был заключен, а оно не выполнило свои обязательства перед вами.

Юридическая помощь

Обратиться за помощью к юристам, которые занимаются защитой прав потребителей, может быть очень полезно и поможет вам узнать все подробности.

Куда обращаться при мошенничестве с недвижимостью

Если вас обманули, нужно обращаться к следующим органам:

• В Роспотребнадзор, если аванс не возвращен
• В полицию или прокуратуру, если вы стали жертвой мошенничества с недвижимостью.

Не стоит терять надежду и бросать дело. Вам помогут защитить свои права, если следовать правильным шагам.

Выводы

Найти честно работающего агента недвижимости не так просто, как кажется. Поэтому всегда будьте осторожны и не доверяйте всем людям, с которыми имеете дела. Однако, если вы стали жертвой мошенников, то обращайтесь за помощью к соответствующим органам власти или юристам.

Надеемся, что наша статья помогла вам лучше понять, что делать в случае обмана со стороны агентств недвижимости и как восстановить свои права.